Warum nach dem Abdichten plötzlich Schimmel droht

Viele Altbauwohnungen (typisch 45 bis 90 m², 2,5 bis 3,2 m Deckenhöhe) werden heute schrittweise „dichter“: neue Fenster, neue Dichtungen, zugige Fugen geschlossen. Das spart Heizenergie, verändert aber die Feuchtebilanz massiv.

Vorher ging ein Teil der Innenraumfeuchte unbemerkt durch Undichtigkeiten raus. Danach bleibt sie im Raum, kondensiert an den kältesten Stellen (Außenwände, Ecken hinter Möbeln, Fensterlaibungen) und wird zum Schimmelrisiko.

Die Lösung ist nicht „mehr heizen“, sondern kontrolliert lüften: mit Sensoren, klaren Zielwerten und festen Abläufen, die auch im Alltag funktionieren.

• Ja/Nein: Haben Sie neue Fenster oder frisch erneuerte Dichtungen?
• Ja/Nein: Haben Sie in Bad oder Küche keinen dauerhaften Abluftventilator?
• Ja/Nein: Trocknen Sie Wäsche in der Wohnung?
• Ja/Nein: Stehen große Möbel an Außenwänden (Schrank, Sofa, Bett)?
• Ja/Nein: Sehen Sie morgens regelmäßig beschlagene Scheiben?
• Ja/Nein: Haben Sie kalte Raumecken oder „muffigen“ Geruch?

Wenn Sie 2 oder mehr Fragen mit Ja beantworten, lohnt sich ein Sensor-gestütztes Lüftkonzept praktisch immer.

Die 3 Messwerte, die Sie wirklich brauchen

Für eine alltagstaugliche Steuerung reichen drei Kennzahlen. Sie müssen nicht „Smart Home“ spielen, aber Sie sollten Ihre Wohnung wie ein kleines Klimasystem behandeln.

1) Relative Luftfeuchte (rF) als Warnsignal

Richtwerte für Wohnräume:

• 40 bis 55 % rF: sehr gut und komfortabel
• 55 bis 60 % rF: noch ok, aufmerksam bleiben
• über 60 % rF: lüften, Ursachen prüfen
• über 70 % rF: akutes Risiko, sofort handeln

Wichtig: 60 % rF ist nicht „immer gefährlich“, aber in Kombination mit kalten Oberflächen wird es kritisch.

2) Temperatur, damit Sie rF richtig einordnen

Je kälter die Luft, desto weniger Feuchte kann sie aufnehmen. 60 % rF bei 16 °C ist deutlich riskanter als 60 % rF bei 21 °C, weil Oberflächen schneller unter den Taupunkt rutschen.

• Wohnzimmer: 20 bis 22 °C
• Schlafzimmer: 17 bis 19 °C (nicht dauerhaft 15 bis 16 °C)
• Bad: 21 bis 23 °C während Nutzung, danach zügig entfeuchten

3) Taupunkt oder Feuchte-Index: der „Aha“-Wert

Wenn Ihr Sensor Taupunkt (oder „Mold Risk“) anzeigen kann: nutzen. Der Taupunkt zeigt, ab welcher Oberflächentemperatur Wasser kondensiert. In der Praxis bedeutet das:

• Taupunkt nahe Raumtemperatur (z.B. 16 °C Taupunkt bei 19 °C Raum): hohes Kondensationsrisiko
• Taupunkt deutlich niedriger (z.B. 10 bis 12 °C bei 20 °C Raum): entspannt

Falls Ihr Sensor keinen Taupunkt liefert: Viele Apps rechnen ihn aus, wenn Temperatur und rF vorhanden sind.

Sensoren richtig platzieren: so bekommen Sie verlässliche Werte

Falsch platzierte Sensoren liefern Beruhigungswerte, aber keine Sicherheit. In Altbauwohnungen sind die kritischen Stellen oft nicht „Raummitte“, sondern dort, wo es kalt und still ist.

Minimal-Setup (realistisch für 60 bis 120 EUR)

• 1 Sensor im Bad (nicht in der Dusche, sondern 1 bis 2 m entfernt)
• 1 Sensor im Schlafzimmer (in Kopfhöhe, nicht direkt am Fenster)
• 1 Sensor im Wohnzimmer (nahe Außenwand, aber nicht auf der Heizung)

Platzierungsregeln, die in der Praxis funktionieren

• Mindestens 1 m Abstand zu Heizkörpern, Ofen, direkter Sonne.
• Nicht direkt neben Fenster oder Außenwand-Ecke, sonst messen Sie „Kaltlufttaschen“ statt Raumluft.
• Für Problemzonen: zusätzlicher Sensor hinter dem großen Schrank oder in der Außenecke für 1 bis 2 Wochen als Diagnose.
• Im Bad Sensor so setzen, dass er Feuchtespitzen nach dem Duschen zuverlässig erkennt.

Lüften nach Plan: konkrete Routinen für Altbau-Alltag

Ein Lüftplan muss zu Tagesablauf, Nachbarn, Straßenlärm und Jahreszeit passen. Ziel ist nicht „ständig frische Luft“, sondern Feuchte raus, Wärme drin.

Grundregel: Stoßlüften statt Kippfenster

• Stoßlüften: 3 bis 8 Minuten, Fenster weit auf, idealerweise Querlüften.
• Kippfenster: eher vermeiden, weil Wände auskühlen und Laibungen kalt werden (Schimmelklassiker).

Sommermodus (Mai bis September): anders denken

Im Sommer ist Außenluft oft feuchter als Innenluft, vor allem tagsüber. Wenn Sie dann „viel lüften“, holen Sie Feuchte rein.

• Lüften früh morgens und spät abends (wenn es kühler ist).
• Tagsüber Fenster zu, Verschattung nutzen.
• Bad nach dem Duschen trotzdem stoßlüften, aber eher kurz und gezielt.

Wintermodus (Oktober bis März): kurz, kräftig, wieder zu

• 2 bis 4 Lüftungen/Tag als Basis, je nach Personenanzahl.
• Pro Lüftung 4 bis 6 Minuten (bei Frost oft 2 bis 4 Minuten reichen).
• Nach dem Lüften Heizkörper wieder normal laufen lassen, Türen schließen, damit warme Luft nicht in kühle Nebenräume zieht.

Trigger statt Uhr: so nutzen Sie Sensorwerte praktisch

Stellen Sie sich drei einfache Auslöser ein:

• Bad: ab 60 bis 65 % rF nach dem Duschen sofort stoßlüften, Ziel: zurück unter 55 % rF innerhalb 30 bis 60 Minuten.
• Schlafzimmer morgens: wenn rF über 60 % liegt, 5 Minuten lüften, Bettdecke zurückschlagen (Feuchte raus), dann schließen.
• Wohnzimmer abends: wenn rF über 55 bis 60 % steigt (Kochen, viele Personen), 5 Minuten querlüften.

Feuchtequellen reduzieren, ohne Komfortverlust

Sie müssen nicht „asketisch wohnen“. Aber typische Altbau-Fallen lassen sich mit kleinen Änderungen entschärfen.

Kochen: Dunstabzug und Topfdeckel sind Ihre Entfeuchter

• Deckel auf Töpfe, besonders bei Nudeln und Kartoffeln.
• Wenn Abluft vorhanden: Stufe höher, kürzer ist besser als ewig auf niedrig.
• Ohne Abluft (nur Umluft): Nach dem Kochen 5 Minuten Stoßlüften.

Wäsche trocknen: der größte Feuchte-Booster

Eine Waschladung kann mehrere Liter Wasser in die Wohnung bringen. Wenn Trockner nicht möglich ist:

• Wäsche in einem Raum trocknen, Tür zu.
• Dort 2 bis 3 gezielte Stoßlüftungen über den Tag.
• Sensor in diesem Raum temporär dazu stellen.
• Wenn möglich: Entfeuchter für die Trocknungszeit (typisch 150 bis 250 EUR Anschaffung, spart Schimmelstress).

Pflanzen und Aquarien: schön, aber messen

Viele Pflanzen oder ein offenes Aquarium erhöhen Grundfeuchte. Kein Verbot, aber:

• Sensor in der Nähe und 1 bis 2 Wochen beobachten.
• Wenn Grundfeuchte dauerhaft über 55 bis 60 % liegt: weniger gießen, Pflanzen bündeln, häufiger kurz lüften.

Schimmel-Hotspots im Altbau: Möbelabstände und Wandtemperatur

Die meisten Schimmelfälle entstehen nicht „weil zu wenig gelüftet wurde“, sondern weil Luft an kritischen Stellen nicht zirkuliert oder Oberflächen zu kalt sind.

Möbel richtig stellen (ohne die Wohnung umzubauen)

• 5 bis 10 cm Abstand zwischen Außenwand und großen Möbeln (Schrank, Kommode, Sofa).
• Bei sehr kalten Außenwänden oder Ecke: 10 bis 15 cm plus Lüftungsschlitze im Sockelbereich.
• Keine vollflächigen Rückwände direkt an kalte Wand pressen, wenn möglich.
• Schlafzimmer: Bett nicht in die kälteste Außenecke quetschen. Lieber Wand wechseln als später sanieren.

Heizen: nicht zu kalt, nicht zu sprunghaft

• Konstant moderat ist besser als „tagsüber aus, abends Vollgas“.
• Schlafzimmer nicht dauerhaft unter 17 °C, wenn es feuchteanfällig ist.
• Zimmertüren zu kalten Räumen geschlossen halten, sonst wandert Feuchte dorthin und kondensiert.

Wenn Stoßlüften nicht reicht: pragmatische Technik-Optionen

Manchmal ist Lüften schwierig (Straßenlärm, Pollen, Sicherheitsgefühl im Erdgeschoss) oder die Wohnung produziert viel Feuchte (4 Personen auf 70 m²). Dann helfen technische Ergänzungen.

Bad: Nachlauf-Abluft oder dezentrale Ventilatoren

• Ein kleiner Badlüfter mit Feuchtesensor und Nachlauf kann Feuchtespitzen abfangen.
• Wichtig: Luftnachströmung sicherstellen (Türspalt, Überströmgitter), sonst zieht der Lüfter kaum.
• Mietwohnung: vor Einbau klären, oft reicht eine reversible Lösung im bestehenden Schacht.

Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung

Für Eigentum oder mit Zustimmung vom Vermieter: dezentrale Geräte (paarweise oder Einzelgeräte) sind bei Altbau beliebt, weil keine Kanalführung nötig ist.

• Gut, wenn regelmäßig hohe rF, aber Lüften schwierig ist.
• Planung: Position nicht in der kältesten Ecke, Kondensatführung beachten.
• Budget grob: je nach Gerät und Montage oft 800 bis 2.000 EUR pro Raum.

Elektrischer Entfeuchter: schneller Erfolg, klare Regeln

• Sinnvoll als temporäre Lösung (Wäschetrocknung, nasse Außenwand, nach Wasserschaden).
• Zielwerte einstellen: meist 50 bis 55 % rF.
• Türen schließen, sonst entfeuchten Sie die ganze Wohnung ineffizient.

Praxisplan: 7 Tage bis zur stabilen Routine

So bekommen Sie in einer Woche ein funktionierendes System, ohne sich täglich Gedanken zu machen.

Tag 1 bis 2: Baseline messen

• Sensoren aufstellen, 48 Stunden normal leben.
• Notieren: Duschen, Kochen, Wäsche, viele Gäste.
• Schauen: Wo sind Peaks über 60 % rF, wo bleibt es lange hoch?

Tag 3 bis 4: Trigger definieren

• Bad-Trigger nach Duschen: Lüften bis rF wieder unter 55 %.
• Morgentrigger Schlafzimmer: 5 Minuten Stoßlüften, Bett lüften.
• Kochen-Trigger: nach Ende kurz querlüften.

Tag 5 bis 7: Problemzonen entschärfen

• Möbelabstände an Außenwand herstellen.
• Türmanagement: kalte Räume abtrennen.
• Falls Wäsche: eigenen „Wäschemodus“ (Tür zu, Sensor rein, 2 bis 3 Lüftungen).
• Wenn rF trotzdem oft über 60 %: Entfeuchter testweise 1 Woche.

Podsumowanie

• Nach dem Abdichten steigt das Schimmelrisiko, weil Feuchte nicht mehr „von selbst“ entweicht.
• Arbeiten Sie mit Zielwerten: 40 bis 55 % rF ideal, über 60 % rF ist ein klarer Lüft-Trigger.
• Stoßlüften schlägt Kippfenster: kurz, kräftig, dann wieder schließen.
• Sensoren richtig platzieren: Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und bei Bedarf hinter Möbeln zur Diagnose.
• Möbel an Außenwänden 5 bis 10 cm abrücken, kalte Ecken freihalten.
• Bei hoher Feuchte trotz Routine: Bad-Abluft, dezentrale Lüftung oder Entfeuchter pragmatisch ergänzen.

FAQ

Welche Luftfeuchte ist in der Altbauwohnung „noch normal“?

Im Alltag sind 40 bis 55 % rF sehr gut. Kurzzeitig 60 % rF ist ok, aber wenn es über Stunden so bleibt, sollten Sie lüften und Quellen prüfen.

Warum ist Kipplüften im Winter oft problematisch?

Weil Laibungen und Wandbereiche auskühlen. Dann kondensiert Feuchte genau dort, wo kaum Luftbewegung ist. Stoßlüften tauscht Luft schneller aus, ohne Bauteile so stark abzukühlen.

Wie schnell muss das Bad nach dem Duschen wieder trocken werden?

Praktisch: innerhalb von 30 bis 60 Minuten wieder unter 55 % rF, sonst steigt das Risiko für Fugen, Silikon und Decke deutlich.

Hilft mehr Heizen gegen Schimmel?

Heizen allein löst es nicht. Es senkt zwar die relative Feuchte, aber ohne Abtransport bleibt die absolute Feuchte im Raum. Heizen plus kontrolliertes Lüften ist die stabile Kombination.